{"id":55,"date":"2024-05-14T12:30:15","date_gmt":"2024-05-14T12:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/?page_id=55"},"modified":"2025-03-17T14:21:30","modified_gmt":"2025-03-17T14:21:30","slug":"lakasbovitesi-hitel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/lakasbovitesi-hitel\/","title":{"rendered":"Lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” background_color=”#f39c42″ width=”100%” max_width=”100%” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” text_font=”|600|||||||” text_text_color=”#FFFFFF” text_font_size=”40px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width=”95%” max_width=”1920px” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_toggle title=”Mi sz\u00e1m\u00edt lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9snek hitelez\u00e9si szempontb\u00f3l?” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h1″ body_font_size=”23px” width=”100%” custom_padding=”|||0px||” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

    \n
  1. olyan, hat\u00f3s\u00e1gilag enged\u00e9lyezett \u00e9p\u00edt\u00e9si m\u0171velet, amir\u0151l az illet\u00e9kes \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt bocs\u00e1tott ki, \u00e9s az enged\u00e9ly joger\u0151re emelkedett, valamint<\/span><\/li>\n
  2. az \u00e9p\u00edt\u00e9si munka eredm\u00e9nyek\u00e9nt legal\u00e1bb egy \u00faj, minimum 12 n\u00e9gyzetm\u00e9tert meghalad\u00f3 (hasznos alapter\u00fclet\u0171) szoba kialak\u00edt\u00e1sra ker\u00fcl, valamint<\/span><\/li>\n
  3. az \u00e9p\u00fclet brutt\u00f3 alapter\u00fclete n\u00f6vekedik.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    A fentiekben meghat\u00e1rozott felt\u00e9teleknek egy\u00fcttesen kell teljes\u00fclni\u00fck ahhoz, hogy b\u0151v\u00edt\u00e9si c\u00e9llal\u00a0lak\u00e1shitelt<\/strong>\u00a0ig\u00e9nyelhessen. A lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9shez teh\u00e1t az kev\u00e9s, hogy hozz\u00e1\u00e9p\u00edt egy m\u0171helyt vagy gar\u00e1zst a h\u00e1zhoz, mert nem alak\u00edt ki \u00faj lak\u00f3szob\u00e1t. Kev\u00e9s az is, hogy ha be\u00e9p\u00edti a tet\u0151teret, mert nem n\u0151 az \u00e9p\u00fclet brutt\u00f3 alapter\u00fclete stb.<\/p>\n

    Nagyon fontos tiszt\u00e1ban lennie azzal, hogy a teljes lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitelt csak akkor kaphatja meg, ha a b\u0151v\u00edtett \u00e9p\u00fclet megkapta a joger\u0151s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly\u00e9t ill. hat\u00f3s\u00e1gi tudom\u00e1sulv\u00e9tele megt\u00f6rt\u00e9nt. Ez azt is jelenti, hogy a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitelnek kifejezetten az a c\u00e9lja, hogy eljuttassa \u00d6nt a b\u0151v\u00edt\u00e9s befejez\u00e9s\u00e9ig.<\/p>\n

    [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width=”95%” max_width=”1920px” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_toggle title=”Mit kell tudnia a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitelr\u0151l?” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h1″ body_font_size=”23px” width=”100%” custom_padding=”|||0px||” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

      \n
    1. A lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel a\u00a0lak\u00e1shitelek <\/strong>k\u00f6z\u00e9 tartozik, \u00edgy kond\u00edci\u00f3it tekintve azonos pl. egy\u00a0lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel<\/strong>\u00a0kond\u00edci\u00f3ival.<\/span><\/li>\n
    2. L\u00e9tezik piaci \u00e9s t\u00e1mogatott lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel is. B\u00e1r a legt\u00f6bb bank egy\u00a0szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitellel<\/strong>k\u00edn\u00e1lja meg, ha ebben a t\u00e9mak\u00f6rben \u00e9rdekl\u0151dik egy fi\u00f3kban, ezt m\u00e9gsem aj\u00e1nljuk \u00d6nnek, mivel a k\u00e9t hitelt\u00edpus k\u00f6z\u00f6tt \u00e1raz\u00e1sban \u00e9s b\u00edr\u00e1lati felt\u00e9telekben jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek vannak.<\/span><\/li>\n
    3. Ezen fel\u00fcl az sem mindegy, hogy az ingatlana jelenlegi \u00e9rt\u00e9ke alapj\u00e1n biztos\u00edtja a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9sre sz\u00e1nt lak\u00e1shitelt a bank (ami ann\u00e1l fontosabb szempont, min\u00e9l kisebb \u00e9rt\u00e9k\u0171 a jelenlegi ingatlan \u00e9s min\u00e9l jelent\u0151sebb \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9s k\u00f6vetkezik be a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9ssel) vagy annak j\u00f6vend\u0151beli \u00e9rt\u00e9ke alapj\u00e1n.<\/span><\/li>\n
    4. A lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitelt a bankok \u00fan. el\u0151finansz\u00edroz\u00e1si form\u00e1ban adj\u00e1k. Ez annyit jelent, hogy el\u0151re adj\u00e1k oda a p\u00e9nzt \u00e9s ut\u00f3lag kell \u00d6nnek leigazolnia azt, hogy b\u0151v\u00edt\u00e9sre ford\u00edtotta a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel teljes \u00f6sszeg\u00e9t.<\/span><\/li>\n
    5. A lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly ill. bejelent\u00e9s k\u00f6teles munk\u00e1kat jelent, a joger\u0151s \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly ill. bejelent\u00e9s beny\u00fajt\u00e1sa ez\u00e9rt minden bank eset\u00e9ben a k\u00f6lcs\u00f6n ig\u00e9nyl\u00e9s\u00e9nek el\u0151felt\u00e9tele.<\/span><\/li>\n
    6. Fontos, hogy a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel \u00f6sszege nem haladhatja meg a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sben szerepl\u0151 lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si \u00f6sszk\u00f6lts\u00e9get.<\/span><\/li>\n
    7. Maga a foly\u00f3s\u00edt\u00e1s az\u00a0\u00e9p\u00edt\u00e9si hitelhez<\/strong>hasonl\u00f3an szakaszos, azaz t\u00f6bb r\u00e9szletben adja oda a bank, ahogy halad el\u0151re a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9s.<\/span><\/li>\n
    8. Lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s eset\u00e9ben felt\u00e9tlen\u00fcl sz\u00fcks\u00e9ges sz\u00e1ml\u00e1val igazolnia a munk\u00e1k, ill. anyagok egy bizonyos r\u00e9sz\u00e9t.<\/span><\/li>\n
    9. Szinte minden bankn\u00e1l jellemz\u0151 egy bizonyos r\u00e9sz (a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel\u00f6sszeg 5-10%-a) visszatart\u00e1sa a hitel\u00f6sszegb\u0151l, melynek foly\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1ra csak a joger\u0151s haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9ly ill. hat\u00f3s\u00e1gi tudom\u00e1sul v\u00e9tel bemutat\u00e1sakor ker\u00fcl sor.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Csak olyan munk\u00e1kat tud finansz\u00edrozni a bank, amelyek m\u00e9g az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 els\u0151 l\u00e1togat\u00e1sa alkalm\u00e1val nem k\u00e9sz\u00fcltek el. Vagyis az \u00e9p\u00edt\u00e9si hitelhez hasonl\u00f3an itt is csak a h\u00e1tral\u00e9v\u0151 munk\u00e1k finansz\u00edrozhat\u00f3ak, emiatt id\u0151ben kell a k\u00e9relmet beadni, ide\u00e1lis esetben m\u00e9g a munk\u00e1k megkezd\u00e9se el\u0151tt.<\/p>\n

      [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width=”95%” max_width=”1920px” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_toggle title=”Akkor mi\u00e9rt aj\u00e1nlj\u00e1k a fi\u00f3kok lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9sre els\u0151sorban a szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hiteleiket?” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h1″ body_font_size=”23px” width=”100%” custom_padding=”|||0px||” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

      Ezt els\u0151sorban t\u0151l\u00fck kellene megk\u00e9rdezni, mi mindenesetre \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt\u00fcnk p\u00e1r lehets\u00e9ges okot:<\/p>\n

        \n
      1. Mert az adott bankban nincsen m\u00e1s, csak\u00a0<\/span>szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel <\/strong>ilyen esetekre. \u00c1ltal\u00e1ban ez a helyzet, ezen ne lep\u0151dj\u00f6n meg, ha \u00e9rdekl\u0151dni kezd!<\/span><\/span><\/li>\n
      2. J\u00f3val egyszer\u0171bb a dokument\u00e1ci\u00f3ja, hiszen a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitelhez minden olyan plusz dokumentumot is le kell adni, mint amit egy\u00a0<\/span>\u00e9p\u00edt\u00e9si hitelhez <\/strong>(pl. joger\u0151s \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly, tervdokument\u00e1ci\u00f3, k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s stb.), a\u00a0<\/span>szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghiteln\u00e9l<\/strong><\/a> ezek mind kimaradhatnak.<\/span><\/span><\/li>\n
      3. Nem ismerik el\u00e9gg\u00e9 a fi\u00f3kban. M\u00e9g azokban a bankokban is sokszor tal\u00e1lkoztunk azzal a gyakorlattal, hogy ink\u00e1bb aj\u00e1nlott\u00e1k a szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel\u00fcket, mint a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si c\u00e9l\u00fa hitelt, mert nem ismert\u00e9k el\u00e9gg\u00e9, ahol lett volna b\u0151v\u00edt\u00e9si c\u00e9l\u00fa hitelkonstrukci\u00f3juk is.<\/span><\/li>\n
      4. Vagyis a negyedik ok, hogy el\u00e9g ritka a gyakorlatban.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width=”95%” max_width=”1920px” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_toggle title=”Mi\u00e9rt \u00e9rdemes \u00d6nnek m\u00e9gis kifejezetten lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitelt keresnie?” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h1″ body_font_size=”23px” width=”100%” custom_padding=”|||0px||” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″]<\/p>\n

        Erre t\u00f6bbf\u00e9le okot is fel tudunk sorolni:<\/p>\n

          \n
        1. erre a c\u00e9lra el\u00e9rhet\u0151\u00a0<\/span>lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s <\/strong>forma is, azaz alacsonyabb j\u00f3val a kamat (CSOK Plusz, Falusi CSOK). Ez igaz akkor is, ha a t\u00e1mogatott form\u00e1t valami miatt nem tudja ig\u00e9nybe venni \u00e9s piaci kamatoz\u00e1s\u00fa\u00a0<\/span>lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelb\u0151l<\/strong>\u00a0tudj\u00e1k a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9st \u00d6nnek megfinansz\u00edrozni.<\/span><\/li>\n
        2. ha\u00a0szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitellel <\/strong>oldja meg, akkor elesik a lak\u00e1stakar\u00e9kok r\u00e9v\u00e9n el\u00e9rhet\u0151 megtakar\u00edt\u00e1si id\u0151szak v\u00e9gi b\u00f3nuszokt\u00f3l<\/span><\/li>\n
        3. nagyobb \u00f6sszeget tud felvenni a v\u00e1rhat\u00f3 \u00e9rt\u00e9k alap\u00fa finansz\u00edroz\u00e1s miatt.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width=”95%” max_width=”1920px” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_toggle title=”Milyen form\u00e1kban val\u00f3sulhat meg a lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9s?” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h1″ body_font_size=”23px” width=”100%” custom_padding=”|||0px||” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n

          A lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9s kivitelez\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l az al\u00e1bbi m\u00f3dokon t\u00f6rt\u00e9nhet:<\/p>\n

            \n
          1. szervezett kivitelez\u00e9s, ahol az \u00d6n megb\u00edz\u00e1sa alapj\u00e1n kivitelez\u0151 c\u00e9g v\u00e9gzi a munk\u00e1latokat. A megb\u00edz\u00e1s t\u00f6rt\u00e9nhet a teljes \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latokra, valamint csak egyes r\u00e9szmunk\u00e1latokra vonatkoz\u00f3an is.<\/span><\/li>\n
          2. h\u00e1zilagos kivitelez\u00e9s: az \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latokat \u00d6n v\u00e9gzi el (nem v\u00e1s\u00e1rolt szolg\u00e1ltat\u00e1s).<\/span><\/li>\n
          3. vegyes kivitelez\u00e9s: a szervezett \u00e9s a h\u00e1zilagos kivitelez\u00e9s egy\u00fcttes alkalmaz\u00e1sa.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

            [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Lak\u00e1sb\u0151v\u00edt\u00e9si hitel olyan, hat\u00f3s\u00e1gilag enged\u00e9lyezett \u00e9p\u00edt\u00e9si m\u0171velet, amir\u0151l az illet\u00e9kes \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt bocs\u00e1tott ki, \u00e9s az enged\u00e9ly joger\u0151re emelkedett, valamint az \u00e9p\u00edt\u00e9si munka eredm\u00e9nyek\u00e9nt legal\u00e1bb egy \u00faj, minimum 12 n\u00e9gyzetm\u00e9tert meghalad\u00f3 (hasznos alapter\u00fclet\u0171) szoba kialak\u00edt\u00e1sra ker\u00fcl, valamint az \u00e9p\u00fclet brutt\u00f3 alapter\u00fclete n\u00f6vekedik.   A fentiekben meghat\u00e1rozott felt\u00e9teleknek egy\u00fcttesen kell teljes\u00fclni\u00fck ahhoz, hogy […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-55","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/55","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/55\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":570,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/55\/revisions\/570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}