[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” background_color=”#f39c42″ width=”100%” max_width=”100%” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” text_font=”|600|||||||” text_text_color=”#FFFFFF” text_font_size=”40px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Milyen elt\u00e9r\u00e9sek vannak a bankok k\u00f6z\u00f6tt a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitelek eset\u00e9ben<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” max_width=”1920px” global_colors_info=”{}” custom_margin=”5px|auto||auto||”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”default” text_font_size=”23px” text_line_height=”1.8em” ul_font=”|600|||||||” ul_text_color=”#E09900″ ul_line_height=”1.8em” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Meglep\u0151 lehet, de nem csak a konkr\u00e9t, sz\u00e1mszer\u0171 r\u00e9szeikben t\u00e9rnek el a bankok lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitelei, hanem azok megszerz\u00e9s\u00e9nek folyamat\u00e1ban is t\u00f6bb-kevesebb k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get fog tal\u00e1lni, ha elkezd foglalkozni ezzel a t\u00e9m\u00e1val. Itt most csup\u00e1n egy kis szemelv\u00e9nyt adunk mindezekb\u0151l.<\/p>\n
1. A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si k\u00f6lcs\u00f6n foly\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1nak szinte minden bankn\u00e1l egys\u00e9gesen felt\u00e9tele a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitelnek az \u00fcgyv\u00e9dn\u00e9l let\u00e9tbe helyezett, elad\u00f3i tulajdonjogr\u00f3l lemond\u00f3 nyilatkozat. Ebben az elad\u00f3 v\u00e1llalja, hogy amint a teljes v\u00e9tel\u00e1rat megkapja, lemond az ingatlan tulajdonjog\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n
2. Minden bankn\u00e1l minimum foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9tel, hogy a tulajdonjog bejegyz\u00e9s ir\u00e1nti k\u00e9relem legal\u00e1bb sz\u00e9ljegyen szerepeljen, szigor\u00fabbakn\u00e1l ez is kev\u00e9s, meg kell v\u00e1rni a f\u00f6ldhivatal joger\u0151s jelz\u00e1logjog bejegyz\u00e9s\u00e9t is. Ez a norm\u00e1l elj\u00e1r\u00e1si szab\u00e1lyok eset\u00e9n egyb\u0151l 30 nappal tolja ki a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel foly\u00f3s\u00edt\u00e1si id\u0151pontj\u00e1t.<\/p>\n
3. M\u00e1s szab\u00e1lyok vonatkoznak bankonk\u00e9nt arra, hogy a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si k\u00f6lcs\u00f6nben szerepl\u0151 szem\u00e9lyeknek (ad\u00f3s, ad\u00f3st\u00e1rs) kell-e, \u00e9s ha igen, milyen m\u00e9rt\u00e9kben kell tulajdonjogot szerezni\u00fck a v\u00e1s\u00e1rland\u00f3 ingatlanban.<\/p>\n
4. Van-e arra lehet\u0151s\u00e9g, hogy a v\u00e1s\u00e1rland\u00f3 ingatlan helyett vagy azon fel\u00fcl egy m\u00e1sik ingatlan ker\u00fclj\u00f6n fedezetk\u00e9nt bevon\u00e1sra? \u00c1ltal\u00e1ban igen, de az viszont bankonk\u00e9nt elt\u00e9r\u0151, hogy maximum h\u00e1ny darab ingatlan lehet egy \u00fcgyletben. R\u00e1ad\u00e1sul van olyan kiv\u00e9teles bank is, amelyik ilyenkor is megk\u00f6vetel 20% \u00f6ner\u0151t, teh\u00e1t tulajdonk\u00e9ppen \u00e9rtelmetlen plusz ingatlant is fedezetbe vonni n\u00e1luk.<\/p>\n
5. Van-e lehet\u0151s\u00e9g r\u00e9sztulajdon megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, \u00e9s ha igen, akkor felt\u00e9tel-e, hogy az adott ingatlanban m\u00e1r legyen r\u00e9sztulajdona a vev\u0151nek, valamint sz\u00fcks\u00e9ges-e az, hogy a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitellel \u0151 1\/1 ar\u00e1nyban szerezze meg a teljes tulajdonjogot.<\/p>\n
6. \u00daj lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9telei bankonk\u00e9nt k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151ek lehetnek a tekintetben, hogy a bank albet\u00e9tes\u00edt\u00e9s igazol\u00e1s\u00e1t k\u00e9ri, vagy be\u00e9ri joger\u0151s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9llyel is (a kett\u0151 k\u00f6z\u00f6tt nagy id\u0151beli elt\u00e9r\u00e9s lehet). Ez szint\u00e9n fontos inform\u00e1ci\u00f3 m\u00e1r a bankv\u00e1laszt\u00e1sakor, mivel a legt\u00f6bb esetben a lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1s\u00e1t a teljes v\u00e9tel\u00e1r megfizet\u00e9s\u00e9hez k\u00f6tik, teh\u00e1t a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s id\u0151pontja m\u00falhat ezen.<\/p>\n
7. V\u00e9g\u00fcl az is fontos, hogy szinte minden bank meghat\u00e1rozza telep\u00fcl\u00e9senk\u00e9nt azt a maxim\u00e1lis \u00e9rt\u00e9ket, amit a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitellel meg tud finansz\u00edrozni. Sok esetben ezen maximum\u00e9rt\u00e9kek miatt nagyon lesz\u0171k\u00fcl a sz\u00f3ba j\u00f6het\u0151 bankok k\u00f6re, b\u00e1r itt is vannak kiv\u00e9telek, mert pl. az egyik nagy bank lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hiteln\u00e9l nem \u00edr el\u0151 ilyet.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Milyen elt\u00e9r\u00e9sek vannak a bankok k\u00f6z\u00f6tt a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitelek eset\u00e9benMeglep\u0151 lehet, de nem csak a konkr\u00e9t, sz\u00e1mszer\u0171 r\u00e9szeikben t\u00e9rnek el a bankok lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitelei, hanem azok megszerz\u00e9s\u00e9nek folyamat\u00e1ban is t\u00f6bb-kevesebb k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get fog tal\u00e1lni, ha elkezd foglalkozni ezzel a t\u00e9m\u00e1val. Itt most csup\u00e1n egy kis szemelv\u00e9nyt adunk mindezekb\u0151l. 1. A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si k\u00f6lcs\u00f6n foly\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1nak szinte minden bankn\u00e1l […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-47","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":613,"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions\/613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/okoshitel.maximumweb.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}