Tetőtér beépítése

Tetőtér beépítés során a lakás alapterületének bővülésével egy új építményszint jön létre úgy, hogy a tetőszerkezetet nem bontják meg.

A tetőtér beépítésére igényelt hitel az építési hitelek közé tartozik, vagyis jellemzően a lakáshitelek kondícióival kínálják a bankok.

Az építési hitel a lakáshitelek legösszetettebb fajtája, mely egyben a legtöbb dokumentációt igényli. A hitelajánlatok részletes áttekintésekor a hitel közvetítésnek itt van szinte a legnagyobb szerepe. Nagyon fontos előre és pontosan látni az adott bank által kínált építési hitel feltételeit és jellemzőit, hogy a beruházás ütemezése az előre pontosan kalkulált finanszírozásnak köszönhetően kiszámítható legyen.

Hitelközvetítő szolgáltatásunk keretében segítünk az Ön igényeinek megfelelően összeállítani a legkedvezőbb ajánlatokat, majd azok részletes ismertetését, a hiteltanácsadást követően, a dokumentáció összeállításán keresztül a teljes banki ügyintézést is vállaljuk.

Milyen piaci hitel igényelhető tetőtér beépítésre és mik az általános feltételei, jellemzői?

A tetőtér beépítés engedélyköteles ill. bejelentés köteles tevékenység, így a hiteligénylés megkezdésére rendelkezni kell jogerős építési engedéllyel ill. bejelentéssel. Emellett szükséges a tervdokumentáció és költségvetés benyújtása.

Piaci lakáshitel igénylése esetén az igénylőnek az építkezésről számlát nem kell benyújtania.

A maximálisan igényelhető hitel összegét a háztartási adatok (részletesen a Lakáshitel feltételeinél olvashat róluk) mellett a fedezet értéke is meghatározza. Tetőtér beépítésnél az építési hitelhez hasonlóan a banki értékbecslő négy értéket állapít meg: az ingatlan jelenlegi és várható forgalmi ill. hitelbiztosítéki értékét. Ha még nem kezdte el a tetőtér beépítést a hitelkérelme beadásakor, akkor a jelenlegi forgalmi ill. hitelbiztosítéki érték alatt a kiindulásul szolgáló ingatlan értékét értik. Ha már elkezdte, akkor benne lesz a félkész tetőtér beépítés aktuális készültségi foka is, annak értékével együtt. Javaslatunk, hogy óvatosan becsülje meg ingatlana értéket a mostani ingatlanpiaci környezetben. Főleg azért, mert az Ön elképzelése az ingatlan jelenlegi forgalmi értékéről erősen eltérhet annak tényleges forgalmi értékétől, tehát amennyiért záros határidőn (6 hónapon) belül el tudná azt adni, hiszen elképzelése nem méretik meg a piacon, valós vevőjelöltekkel szemben. De ha szétnéz körültekintően internetes portálokon vagy felhív pár környékbeli ingatlanost, akkor be tudja lőni az értékét. Kevésbé kell e tekintetben óvatosnak lennie, ha az építkezés megkezdése előtt közvetlenül vásárolta meg normál piaci körülmények között (tehát pl. nem családon belül jutányos áron).